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华都娱乐场手机开户|一场蛇吞象的游戏,6年恩怨情仇,最终吞下了超300亿的地产
2020-01-10 14:06:56 点击次数:2601次

华都娱乐场手机开户|一场蛇吞象的游戏,6年恩怨情仇,最终吞下了超300亿的地产

华都娱乐场手机开户,这些年,从别的领域跨界到地产上的几乎都过得不错,但是从地产成功转型的几乎一个都没有。

凡是经常嘴上喊着转型的,几乎到最后都没有转型。凡事用行动证明自己的,大部分都陷入了泥潭,甚至倒闭。银亿集团就是个很好的例子。

对于大部分地产商来说,跨界只是为了更好的拿地,投资背后的动机也可能是土地。王石在2014年的时候就曾经说过,他们判断地产的黄金时代已经过去,白银时代将会到来,以往拿地就能赚钱的时代也将会成为历史。

三年后,因为王石、郁亮的判断,万科丢了地产一哥的宝座,也错过了三四线楼市的盛宴。万宝之争刚结束,郁亮一面对地产行业表示悲观,一面从别人手上拿了数十个项目。土地储备的背后,是地产公司的未来,

郁亮曾不止一次的问过,十年之后万科还会是一家地产企业吗?答案一目了然,清晰可见。

房子对于大部分国人来说,是一辈子的希望。大到娶妻生子,小到孩子上学、看病,房子在其中都扮演了重要的作用。

说房地产没有未来的房企,大多最后都没有了未来。

站在深圳的土地上,遥望着天空,看到矗立在云端的平安大厦,不禁联想到的是曾经的地王大厦和京基100。在这片神奇的土地上,拔地而起的高楼,没有最高只有更高。

寸土寸金的深圳,连万科的总部都只能放在大梅沙。城市的中心,不是他们的乐园。

近期,一家房企6年的宫斗剧终于落下了帷幕。三年的煎熬换回深圳百亩的土地,这起交易背后的主人就是京基集团,而京基100就是矗立在城市的中间。

这笔交易源于2013年,2013年之前这笔生意本来和京基集团一毛钱关系也没有。

起初,一个叫林志的自然人,注意到了康达尔(现在为*st康达)这支股票,2013年9月,他开始利用手中12个账户分批买进*st康达的股票。

就这样,他一直悄悄的进行增持,到了2016年2月,林志的持股比例已经达到了19.8%。如果继续增持,最后上演一出“野蛮人敲门”的戏码也并非不可能。

对于个人投资者而言,虽然2013到2016这几年间,*st康达的股票大约涨了6倍多,拥有了近20%的股份,出货也会是一个难题,无脑抛售有可能还出不掉。这时候京基集团浮出了水面。

不久之后,林志将手中19.8%的股权协议转让给了京基集团。同林志不同的是,京基集团可不是善茬。

在此之前,*st康达并不出名。这家公司最早可以追溯到1979年,其前身是一家养鸡的公司,1994年在深交所上市之后,它就多了一个名头——中国第一农牧上市公司。

此后多年,这家公司一直业绩平平。

匹夫无罪,怀璧其罪。当然这家公司最值钱的并不是养鸡、养鸭,而是背后的土地。查阅资料发现,该公司在深圳西乡的“山海上城”项目拥有的可售面积达50万多平米,如果这些项目卖掉之后,销售额预估可以达到300亿。另外*st康达在沙井康达尔工业园也有147万平方米的可开发用地。如果把这些土地加起来,那么早就超过了京基集团的总资产,难怪京基集团一直紧追不舍。

事实上,当京基集团一路买买买,持股比例超过30%之后,*st康达的实控人华超投资也进行过阻击,前两次京基集团都是碰了一鼻子灰。

去年,*st康达因无法披露年报而给了京基集团机会,2018年8月13,*st康达公告称,公司董事长、实控人罗爱华因涉嫌背信损害上市公司利益等罪被采取刑事拘留。两个月后,京基集团才顺利通过要约收购增持*st康达股份至41.65%,成为其真正的控制人。

2019年8月15,*st康达发布公告,第一大股东京基集团拟受让华超投资100%股权,从而间接增持*st康达29.85%股权,交易完成之后,京基集团持有*st康达股份将达71.50%,本次交易触发的京基集团全面要约收购义务,由于公众持股可能小于25%,这将导致*st康达不具备上市条件。

一起六年的纠纷就这样落下帷幕着实让人唏嘘,不管*st康达最后上不上市,京基集团都赚的盆满钵满。因为土地是不可再生的,盖一点就少一点。

今年,当搜狐市值跌回到2004年水平的时候,有媒体给搜狐算了一笔账,搜狐的市值都不如旗下的搜狐大厦值钱,其实这也是*st康达的困境。

其实,再过多年之后,你还会发现相同的案例,市值不一定保值,但是土地一定保值。

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